Immeuble 5 LOTS

Située sur la commune de Montargis venez découvrir cet immeuble en hyper centre composée de 5 lots : Local commercial loué 1150€ HT – T3 loué – T2 loué 425€ – T2 loué 530€ – Studio départ 31/10 390€ Foncier 5 016€ DPE : D / E / E / En attente A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier BY 3GIMMO Honoraires à la charge du vendeur

Situé à deux pas du centre-ville de Montargis (à500m de le Rue Dorée), cet immeuble propose:
– au rez-de-chaussée: un local commercial d’environ 140m2 avec vitrine sur rue, composé de plusieurs espaces (magasin, réserves, cuisine/buanderie…)
– au 1er étage: une studio de 23,5m2 entièrement rénové pièce de vie avec petite cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC
– au 2ème étage, en duplex, un appartement T3 comprenant une salle à manger, un salon (pouvant être une chambre), une cuisine aménagée et équipée. Un escalier mène à une chambre et une salle d’eau avec WC.
Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2022 et seront libres pour la vente.
Compteurs électriques individuels.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Tout à l’égout
Parcelle close de 762m2 avec accès privatif par portail, nombreuses places de stationnement sous porches

Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69

Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633